Continuando con el ciclo de un proyecto, podemos ir articulando el factor de la Densidad Poblacional, que también se llama: Población Relativa (para así poder diferenciarla de la absoluta), la cual, por su propio lado, simplemente equivale a un número determinado de habitantes en cada territorio.

Esto se refiere al promedio de habitantes en una región, área urbana o rural, en relación a una unidad de superficie dada del territorio donde se encuentra un país, región o área.
Las áreas de las naciones, regiones o divisiones administrativas se expresan mayoritariamente en kilómetros cuadrados. La densidad obtenida está comúnmente expresada en habitantes por km². Dentro de un país, las regiones urbanas tienen una mayor densidad demográfica que las rurales.

Algunas zonas rurales de los territorios más densamente poblados también son bastante pequeñas y, en algunos casos, El Salvador (la nación más densamente poblada del istmo centroamericano), con 6,314,000 habitantes y 300 habitantes por km² (2021).

El área metropolitana de Guatemala cuenta con 5,103,685 habitantes (2020) y una extensión territorial de 108.889 km². La ciudad de Guatemala, con más de 17.11 millones de habitantes (2021), es la más poblada en que se pretende solucionar con un crecimiento vertical, en un plan de ordenamiento urbano.

En el marco actual, se analizan los impactos en la morfología urbana y en la habitabilidad de los residentes en barrios seleccionados, producto de los procesos de densificación residencial intensiva. Se analizaron los principales componentes de la morfología urbana como la fusión predial, densidad, diversidad de usos y cobertura vegetal. cómo los instrumentos de planificación territorial y cuáles son claves para el diseño de normas técnicas urbanas que promuevan un proceso de una densificación.

Uno de los procesos de densificación residencial intensiva más controvertido en los últimos años es el caso evidenciado en edificarse proyectos de gran altura y no aplicar una rasante de las torres, debido a la ausencia de un plan regulador comunal. Uno de los principales proyectos de habitabilidad urbana alta atrajo las miradas de los inversionistas inmobiliarios, con edificaciones que sobrepasan los 20 pisos de altura.
El enfoque metodológico de la investigación de tipo mixto analiza los principales barrios donde se han materializado procesos de densificación residencial intensiva.

Un nuevo análisis del crecimiento vertical y horizontal de 499 ciudades a través del tiempo confirma que los desafíos de la rápida expansión horizontal son mayores en ciudades de bajos ingresos que tienen una planificación y gobernanza urbana deficientes y mercados financieros menos maduros.

Durante la pandemia de covid-19 se analizaron los principales desafíos y oportunidades para impulsar una recuperación verde, digital e inclusiva en la región, a través de renovadas alianzas público-privadas. La discusión se enfoca en algunos sectores clave dinamizadores de una transición verde y una recuperación sostenible que permitan la generación de empleo de calidad, mayor inclusión social y digital e innovación tecnológica, fomentando políticas y estrategias para sentar las bases de un crecimiento bajo en carbono y alineado con la Agenda 2030 y con el Acuerdo de París.