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Créditos para casas: Gobierno habilita portal web para conocer quiénes pueden ser beneficiarios del programa
El sitio proporciona información detallada sobre los requisitos y condiciones del programa "Mi Primera Casa," diseñado para facilitar el acceso a un préstamo individual o familiar destinados a la adquisición de vivienda.
"Mi Primera Casa" es un programa que permite acceder a créditos para adquririr una vivienda por un valor límite de Q617 mil. (Foto Prensa Libre: Hemeroteca)
El Gobierno lanzó oficialmente este jueves 31 de octubre un portal web para informar sobre el programa "Mi primera casa", que busca dar acceso a créditos para que guatemaltecos puedan adquirir una vivienda.
El nuevo sitio miprimeracasa.gob.gt informa que el programa constituye un monto de Q500 millones para apoyar a las familias en su esfuerzo por adquirir su primera vivienda.
El fondo se aprobó como parte del decreto legislativo 17-2024 del Congreso de la República, que permitió al Gobierno obtener una ampliación presupuestaria.
Según el sitio, actualmente hay 390 viviendas en proceso de aprobación.
Además de los requisitos, también informa quiénes pueden ser beneficiarios, las tasas de interés y las garantías, incluyendo además una sección de respuestas a preguntas frecuentes del programa.
En el sitio web miprimeracasa.gob.gt también está disponible esta información.
Requisitos
- Ingresos no deben ser mayores a Q15 mil
- El valor del bien inmueble no puede exceder los Q617 mil.
- Carencia de bienes inmuebles.
- Capacidad de pago individual o en núcleo familiar.
- Calificar bajo las disposiciones del Reglamento de Crédito "Mi Primera Casa" y el Manual de Vivienda Social de FHA No. 204-2022.
- Tiene que ser un proyecto habitacional nuevo.
- El desarrollador debe trabajar con el Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA).
Quiénes pueden ser beneficiarios
- Quienes tengan carencia de bienes inmuebles.
- Quienes deseen optar a una vivienda con un valor no mayor a 170 salarios mínimos.
- Quienes tengan un ingreso económico de 1a 4 salarios mínimos (A lo individual o como núcleo familiar).
Tasas de interés
El sitio describe que a la tasa de interés autorizada, se suma el importe de los seguros del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) que esté vigente a la fecha de desembolso.
La tasa de interés se conformará de la siguiente manera:
| SALARIO | RANGO | TASA CHN | TASA FHA | TASA TOTAL MÍNIMO |
|---|---|---|---|---|
| Q3,634.59 | Hasta 91 salarios mínimos | 3.74% | 1.26% | 5.00% |
| Q3,634.59 | De 91 hasta 170 | 4.24% | 1.26% | 5.50% |
Garantía del FHA
- Confirma la continuidad del fondo, por el Seguro de Hipoteca.
- Confirma la calidad de las viviendas por las inspecciones del proceso de construcción.
- Los clientes en la cobertura FHA se les otorga seguro de vida, seguro de invalidez, seguro de desempleo.
- Procesos y lineamientos para poder atender a clientes de economía informal y no bancarizados.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo dará inicio el proyecto para que poder aplicar?
Noviembre 2024 - ¿Me puedo dirigir a una agencia del banco CHN a solicitar información?
Sí. - ¿Cuántos salarios mínimos debo ganar para optar al beneficio?
Entre 1 y 4 salarios mínimos. - ¿Si soy una persona soltera/madre soltera puedo aplicar?
Sí llena los requisitos, sí. - ¿Si ya tengo bienes inmuebles, puedo optar al beneficio de Mi Primera Casa?
Este fondo de vivienda está diseñado para personas y/o familias que demuestren carencia de bienes inmuebles. - ¿Los salarios mínimos para aplicar es de una persona o puede ser del núcleo familiar?
El valor del salario mínimo es una referencia para indicar que el total de ingresos de la persona o núcleo familiar, no puede ser mayor a Q15 mil. - ¿Este fondo es solo para las personas de la capital o puedo aplicar si soy de un departamento?
Pueden aplicar personas de cualquier parte de la República, dependiendo de la ubicación de los proyectos habitacionales que trabajen con FHA y que financien vivienda con CHN. - ¿La gente con un sueldo mínimo puede acceder a este financiamiento?
Sí. - ¿Dónde se entrega la solicitud para ser beneficiario?
El trámite es igual que cualquier trámite para solicitar un crédito. Debe acercarse al CHN o a una desarrolladora de proyectos habitacionales que trabajen con FHA y tengan opciones de vivienda que apliquen a este fondo. - ¿Es solo para familias de clase media y clase media alta?
Es para personas individuales o núcleos familiares que demuestren tener ingresos a lo individual o en familia desde Q3 mil 634.59 hasta Q15 mil (equivalente a 4 salarios mínimos no agrícolas). - ¿Las viviendas las escoge uno o las destina el Gobierno?
El cliente elige la vivienda que desea adquirir y que forme parte de los proyectos habitacionales que los desarrolladores ofrezcan para este fondo. - ¿Dónde obtengo la constancia de carencia de bienes inmuebles?
En el Ministerio de Finanzas (Minfin) es un trámite gratuito que también se puede realizar línea en su portal https://www.minfin.gob.gt/
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