Economía
Crédito para vivienda individual o familiar: cuáles son los requisitos, intereses y otros detalles del programa
Las familias guatemaltecas podrán acceder a créditos con tasas de interés y plazos más accesibles por el Fondo para la Primera Vivienda. Conozca los requisitos para aplicar el programa.
El Fondo para la Primera Vivienda ofrece opciones de acceso a vivienda de manera individual o familiar. (Foto Prensa Libre: Esbin García)
El Fondo para la Primera Vivienda es un programa que se anunció para que guatemaltecos accedan a créditos para adquirir una vivienda, mismo que está siendo gestionado por el Crédito Hipotecario Nacional (CHN).
El plan busca reducir el déficit de vivienda y que hogares prioritarios puedan adquirir un inmueble con opciones de una tasa de interés más baja y pago a plazos.
El Gobierno destinó Q750 millones para impulsar el proyecto casi por concluir el 2024, pero anunció que en los próximos tres años estará asignando más recursos para su continuidad.
El Fondo busca disminuir los inconvenientes que puede implicar para una familia que obtenga una vivienda como la alta inversión o poco acceso a una fuente de financiamiento.
Marcela Marroquín, vocera del CHN, indicó que los interesados ya pueden ponerse en contacto con el banco.
Entre las principales características del programa, explicó que permite adquirir una casa con valor en un rango de Q330 mil hasta Q600 mil.
El plazo para pagar el crédito es de hasta 40 años, aunque puede variar en cada caso conforme a la negociación con el banco.
Requisitos
Los requisitos para acceder al Fondo para la Primera Vivienda, incluyen:
- Presentar un certificado que acredite la carencia de bienes inmuebles.
- La vivienda debe formar parte de los proyectos inmobiliarios que trabajen con el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA).
- El valor del inmueble seleccionado no debe superar los 170 salarios mínimos no agrícolas, lo que en 2024 equivale a Q3 mil 634.59 por salario. Esto establece un valor máximo del inmueble de Q617 mil 880.30.
- La capacidad de pago puede ser individual o a través de la unión de ingresos familiares.
- La persona interesada o la familia requieren demostrar ingresos de entre uno y cuatro salarios mínimos mensuales para poder aplicar.
- El máximo de ingresos tiene un límite de hasta Q14 mil. Esto debido a que el programa está enfocado a determinado rango salarial. Si excede este monto tiene impedimento para el programa.
Tasas de interés
Para optar a los préstamos, según la vocera del CHN, existen dos opciones basadas en el valor del inmueble y la tasa de interés aplicable:
- Tasa de interés del 5%: Esta opción está disponible para viviendas cuyo valor no exceda los 91 salarios mínimos no agrícolas. En 2024, esto equivale a un máximo de Q330 mil 747.69. Si el precio de la vivienda es más bajo o igual a esta cantidad, se puede acceder a esta tasa preferencial del 5 por ciento.
- Tasa de interés del 5.5%: Aplica para viviendas con un valor mayor a 91 salarios mínimos y hasta 170 salarios mínimos como límite. Esto corresponde a un rango entre Q330 mil 747.69 y Q617 mil 800, se puede optar por esta tasa de interés.
"Estas tasas permiten ajustar el financiamiento según el valor del inmueble, proporcionando diferentes opciones de acceso a vivienda dentro de los límites establecidos", explicó Marroquín.
Más detalles
Para obtener más información o iniciar el proceso de solicitud de un préstamo, es posible comunicarse directamente con el Crédito Hipotecario Nacional (CHN) por estos medios:
- Teléfono: Llame al número 1507 de atención al cliente del CHN para consultas sobre préstamos y requisitos.
- Sitio web: Visite la página oficial del CHN donde encontrará información detallada sobre los proyectos inmobiliarios asociados.
- Oficinas: Acérquese a la sede central en la 7a. avenida 22-77 de la zona 1, ciudad de Guatemala, o a cualquiera de las sucursales del CHN en el país para recibir atención personalizada.
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