Ese dinamismo implicó que los principales desarrolladores de este tipo de recintos invirtieran más de US$75 millones en el área metropolitana, pero también en diferentes departamentos del país.
De acuerdo con Astrid Perdomo, directora ejecutiva de la Asociación de Centros Comerciales de Guatemala (Acecogua), entidad que agrupa a 67 centros comerciales, de 22 desarrolladores, ese gremio amplió el área bruta rentable en 6 nuevos proyectos y 5 remodelaciones, con lo que se alcanzó un total de 1.3 millones de metros cuadrados destinados a locales, amenidades y áreas comunes.
“El sector tiene un auge importante en el país y la región. La pandemia retrasó algunos de los proyectos que ya venían en construcción, pero se retomaron, por lo que 2022 ha sido un año de aperturas de nuevos centros comerciales en el país. Además, finalizarán los procesos de renovación o ampliación en diferentes proyectos que se reposicionan con innovadoras experiencias para los clientes”, dijo.
Expansión hacia el interior
Según Perdomo, los socios de Acecogua mantienen interés por seguirse expandiendo en los centros urbanos. De ahí que, entre el último semestre de 2021 hasta lo que va de 2022, los nuevos desarrollos se dieron en el área metropolitana, pero también en Chimaltengo, Jutiapa, Petén, Escuintla, Totonicapán, Zacapa y San Marcos.
“Los proyectos comerciales tienen presencia en todo el territorio nacional, generando una importante plataforma para el desarrollo comercial en el país, así como más y mejores oportunidades para el desarrollo social y económico”, agregó.
A su criterio, el gremio de centros comerciales ha demostrado ser un sector pujante en su desarrollo y cada vez está más profesionalizado, pues anteriormente, las plazas comerciales se concebían como espacios de compra, pero hoy la conceptualización invita a los visitantes a recorrer distintas áreas que conllevan nuevas experiencias, conveniencia y bienestar.
Nuevos espacios de experiencia
El desarrollador inmobiliario y operador de centros comerciales Spectrum, también informó a Prensa Libre que entre los cuatro malls que tiene en Guatemala, sumó este año 178 mil 600 metros cuadrados, tras una ampliación de 5 mil metros cuadrados en Miraflores, zona 11 capitalina. En Colombia maneja otros dos centros comerciales que suman un área de 110 mil 700 metros cuadrados.
Con la ampliación en el Museo Miraflores, se renovó su arquitectura y museografía, con lo que sus instalaciones crecieron al triple, al pasar de un área de 1 mil 800 metros cuadrados a 5 mil metros cuadrados. “Con una inversión de US$6 millones provenientes de fondos privados, la ampliación de Museo Miraflores generó aproximadamente 500 empleos directos e indirectos durante su fase de construcción”, detalla la empresa.
Adicional, remodeló espacios para introducir nuevos conceptos de experiencia, que incluyen un nuevo destino gastronómico, un área para boliche y la ampliación del parque. Estas innovaciones significaron en su conjunto una inversión de US$3 millones.
Para 2023
De acuerdo con la directora de Acecogua, para el 2023 se prevé un crecimiento importante del sector, ya que hay al menos 9 centros comerciales en proceso de expansión o remodelación, tanto en el área metropolitana como en diferentes departamentos. “Existen proyectos de diferentes tamaños. Desde plazas comerciales hasta conceptos de usos mixtos que tendrán una gran extensión de terreno”, indicó Perdomo.
En cuanto a nuevos desarrollos, la entidad registra al menos 12 proyectos comerciales nuevos que abrirán durante 2023, algunos de grandes dimensiones, con nuevas marcas y ofertas gastronómicas. “Con estos proyectos se estima una inversión de más de US$270 millones, aportando alrededor de 350 mil metros rentables y generando 13 mil puestos de trabajo en la fase de construcción y más de 3 mil fuentes de empleo en la operación”, explicó la ejecutiva.
“Durante 2023, nuestro enfoque es continuar consolidando nuestro liderazgo en Guatemala y Colombia, en donde tenemos planificado invertir en ampliaciones de nuestros centros comerciales para continuar superando las expectativas de los clientes”, comunicó Spectrum.
Luis Villela, director de Centros Comerciales Pradera, de la Corporación Multi Inversiones (CMI), también opinó sobre el dinamismo de este sector en el país:
¿Se abrieron nuevos centros comerciales este 2022? De ser así, ¿cuántos y dónde están ubicados?
Pradera es la red de centros comerciales pertenecientes a la Unidad de Desarrollo Inmobiliario de CMI. El año 2022 ha sido un año de planificación del gran proyecto de transformación de los centros comerciales Pradera. Nuestro objetivo es consolidar el liderazgo que durante más de 30 años hemos alcanzado, ofreciendo más y mejores opciones de compra, conveniencia y entretenimiento, en un ambiente completamente renovado, con un Máster Plan de crecimiento en 3 ubicaciones dentro del país, que se empezará a ejecutar en 2023.
¿Qué tanto creció el área de centros comerciales con nuevas aperturas o remodelaciones/ ampliaciones?
Las ampliaciones y renovaciones iniciarán en el 2023, arrancando con Pradera en Chiquimula, donde contaremos con 43 mil 540 metros cuadrados de construcción.
¿Cuántos centros comerciales Pradera están operando a la fecha y a cuánta área de uso comercial equivalen?
La red de centros comerciales Pradera, es la más grande de Guatemala, con 13 centros comerciales, ubicados en 8 departamentos. El área rentable total equivale a 250 mil metros cuadrados.
Esto demuestra que los centros comerciales, además de ser espacios de encuentro y convivencia social, también son puntos de convergencia económica, que potencian a las pequeñas y medianas empresas. Un centro comercial no solo representa entretenimiento y bienestar; también es, como su nombre lo indica, un activador de la economía local y nacional.
Albergamos aproximadamente 600 conceptos comerciales; el 90% son pequeñas y medianas empresas, las que con sus diferentes conceptos suman más de 1,200 tiendas operando y generando más de 7 mil empleos entre directos e indirectos, lo que demuestra nuestra pasión por nuestros visitantes al ofrecer productos y soluciones de calidad.
¿Cuáles son los planes para el 2023?
En enero de 2023 iniciaremos una completa transformación de Pradera en Chiquimula, con una inversión de más de US$10 millones ($8 millones en interiorismo y paisajismo, y $2.3 millones en ampliación y remodelación).
Este proceso genera una renovación en su imagen y ambientación, que incluye la ampliación en el área de food court, remodelación del parque infantil, una torre de parqueos que brinda mayor amplitud con el incremento de más de 400 unidades de estacionamientos, cielos nuevos con transparencia que permiten el acceso de iluminación natural, así como de excelentes conceptos de entretenimiento que brindarán experiencias para toda la familia, acercando amenidades de talla internacional e innovadores conceptos de gastronomía que transformarán la experiencia de los visitantes.
También incorpora nuevas tendencias de interiorismo, entretenimiento y gastronomía, los cuales transformarán totalmente la experiencia de visita, ya que inversiones de este tipo generan nuevas fuentes de trabajo (más de 450 empleos temporales y 58 nuevos puestos permanentes), crecimiento en la actividad comercial y oportunidades de desarrollo para marcas y emprendimientos, aspectos que permitirán superar con más de 300 mil visitas en el centro comercial.
Además, a través de la incorporación de los nuevos espacios gastronómicos que armonizan con la naturaleza, se busca la certificación del área como un espacio sostenible, por medio de la eficiencia en recursos como el impacto ecológico y ahorro de energía, entre otras características.
Centros Comerciales Pradera invierte con impacto en proyectos que contribuyen al progreso y bienestar de las familias guatemaltecas y de las economías locales, dándonos la oportunidad de crecer juntos.
¿Cómo será el 2023 para la economía de Guatemala? Regístrese sin costo al webinar Perspectivas Económicas 2023: Rutas posibles para Guatemala, organizado por Prensa Libre.
