La feria más grande de vivienda en Guatemala se realizará durante este fin de semana, se espera la asistencia de más de 10 mil personas y según la Cámara de la Construcción, proyectan cerrar con Q250 millones de en ventas.
ExpoCasa ofrece más de 70 proyectos habitacionales con precios desde Q250 mil hasta más de US$200 mil en diferentes áreas de la ciudad capital y municipios aledaños. Los proyectos son casas, apartamentos y constructoras en lote propio.
“Tenemos un déficit muy alto, 1.7 millones de viviendas, alrededor de 1.2 en cualitativo y 400 mil en cuantitativo. A nivel centroamericano diría que somos uno de los países con mayor déficit en virtud también del crecimiento exponencial demográfico, así que lo importante es que, como Cámara Guatemalteca de la Construcción, dentro de esta feria estamos buscando atender estas demandas” dijo Janio Rosales, Director Ejecutivo de Cámara Guatemalteca de la Construcción.
Para poder precalificar y poder comprar, se debe presentar el documento de identificación personal, sus ingresos y los bancos se encargarán de analizar su crédito.
Para elegir un lugar dónde comprar una vivienda, es importante analizar la ubicación y la facilidad de movilidad en el sector, también la cercanía con su trabajo y de los lugares en donde realiza la mayor parte de sus actividades.
En ExpoCasa habrá asesores financieros, pero también hay asesores de vivienda de cada proyecto que guiarán a los visitantes y aclararán dudas.
Juan Carlos Salazar, vicepresidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), dijo que en ExpoCasa se tienen los mejores financiamientos y la tasa de interés está en 7.2%.
Estos son los proyectos más económicos de la feria
Entre los proyectos más accesibles, podemos mencionar:
- Colinas del Norte, ruta al Atlántico. Un proyecto que ofrece casas con cuotas de mil 900 quetzales mensuales en proyectos de un nivel. Los enganches son de Q13 mil y el financiamiento es a 25 años.
- Brisas del Norte está en el norte de la ciudad y ofrece dos tipos de viviendas, de uno y dos niveles. La diferencia está en el tamaño del terreno, pero la construcción es similar con 55 y 56 metros cuadrados. Tienen un rango de precios desde Q245 mil hasta Q345 mil. Las cuotas mensuales son de Q1932 a Q2650 y enganches que se pueden fraccionar hasta en cinco pagos mensuales.
- Altos de San Nicolás está ubicado en kilómetro 24.5 de San José Pinula. Son casas de dos niveles desde 72 metros hasta 142 metros. Los precios oscilan entre los Q398 mil hasta Q600 mil. Trabajan con planes de financiamiento de 25 años con un costo mensual de alrededor de Q3 mil al mes.
- Vistas de Navarra maneja casas de 80, 100 y 120 metros cuadrados ubicados en la ruta a Mataquescuintla. Los precios de las casas van desde Q365 mil con un enganche de Q18 mil que puede ser fraccionado y la cuota mensual es de Q2,800.
- Jardines de Navarra está ubicado en San José Pinula y es un proyecto de casas de un nivel que tiene un promedio de precio de Q275 mil a Q325 mil. Las cuotas mensuales están en Q1881 hasta Q2250.
Proyectos Premium que se ofrecen en ExpoCasa
Los proyectos más costos, que forman parte de la categoría Premium, son construcciones verticales ubicadas en zonas accesibles de la ciudad capital.
- Roque del grupo Sur, un edificio de apartamentos que está siendo construido en la zona 2 capitalina con un mirador para toda la ciudad. Las amenidades como la piscina, gimnasio, pérgolas y una pista para correr hacen al proyecto más llamativo. Los precios van desde Q545 mil hasta un millón 700 mil quetzales.
- Mira es otro de los proyectos premium que tiene una plaza de 500 metros cuadrados con locales comerciales y el edificio de apartamentos. Estará ubicado en zona 10 y el rango de precios está entre US160 mil y US$250 mil dólares y las cuotas mensuales están entre Q9 mil 550 hasta Q14 mil.
- Grupo Rosul tiene el proyecto QUO ubicado en la zona 4. Son 250 apartamentos desde 37 metros cuadrados hasta 120, con 1, 2 y 3 habitaciones. Los precios están entre US$89 mil hasta US$250 mil.
Durante ExpoCasa, el ingeniero Paulo De León de CABI habló sobre la iniciativa de Ley de interés preferencial con la cual se proyecta construir entre 10 mil y 15 mil unidades habitacionales anuales. Esto sería para quienes tienen ingresos menores a Q12 mil mensuales. Si esta iniciativa es aprobada, bajará la tasa de interés al comprar una vivienda pues el Gobierno pagaría una parte. Los compradores pagarían entre Q1500 Y Q2600 de cuota al mes.
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