Al ingresar en el bulevar, sobre la carretera Interamericana, ya se observan restaurantes como McDonald’s, que posee otro local más adelante; Dominos Pizza, el centro comercial Mix San Cristóbal, y a unos pocos metros más está ubicado Sankris Mall.
Más adelante se encuentra Paseo San Cristóbal, Plaza Médica, el gimnasio Scandinavia, Pizza Hut, varios bancos, colegios y más centros comerciales, así como tiendas de conveniencia.
En el retorno del bulevar, subiendo desde la 34 calle de la zona 11, con dirección a la carretera Interamericana, se pueden comprar productos para la despensa del hogar en Paiz, comer en Taco Bell, Wendy’s o Kentucky Fried Chicken.
Comercios de dos en dos
Negocios reconocidos han optado por tener presencia con dos locales en el bulevar, debido a la gran afluencia de clientes y a lo amplio del sector.
Marcio Cuevas, director de asuntos corporativos de Walmart México y Centroamérica, explicó que en San Cristóbal la cadena tiene dos tiendas Paiz, una de estas adentro del centro comercial Mix y la otra sobre el bulevar.
“Las tiendas satisfacen las necesidades de los clientes que antes debían viajar hasta el supermercado de la calzada Roosevelt o ir hasta San Lucas”, añadió.
El ejecutivo explicó que en promedio cada día ingresan en las tiendas entre mil 200 y mil 300 personas, en tanto que los fines de semana aumenta a entre mil 800 y dos mil.
McDonald’s es otra marca que tiene dos locales, uno en plaza San Cristóbal y otro en el centro comercial Mix. Cada restaurante tiene capacidad para atender a 140 comensales y ofrecen los servicios de área de juegos para niños, McCafé, Auto McCafé y Autoservicio.
Los restaurantes también cuentan con McDonald’s Express. “Estos dos restaurantes son muy bien aceptados por nuestros clientes, ya que se encuentran ubicados en puntos estratégicos con alta circulación vehicular y de personas”, informó la compañía.
Carlos Mansilla, director de Domino’s Pizza, refirió: “El lugar es muy extenso —se calcula que el bulevar tiene aproximadamente cuatro kilómetros de largo—, por lo que tenemos servicio a domicilio en dos puntos para satisfacer la demanda de nuestros clientes, que cada vez son más, debido al fuerte desarrollo de proyectos de vivienda”.
Lotificación
La finca San Cristóbal fue lotificada 45 años atrás (1969), cuando se ofrecían lotes para viviendas unifamiliares y granjas, informó Amanda Morán, arquitecta e investigadora del Centro de Estudios Urbanos y Regionales (Ceur), quien participó en el diseño y urbanización del proyecto.
“En ese momento la vara cuadrada para viviendas tenía un precio de Q2.50, y para granja era menor y llegaba a Q1.50”, añadió Morán.
La experta resaltó que se hicieron estudios sobre la manera en que debía de ser diseñada la ciudad, pero en ese momento no se pensó que llegaría a tener el desarrollo comercial que se observa ahora.
“El lugar contaba con mil 200 manzanas que fueron lotificadas y vendidas para la clase media de ese entonces; sin embargo, con el terremoto de 1976 a las personas les dio miedo vivir allí, por las fallas geológicas que se reportaron”, agregó.
“En la arteria principal se instalaron comercios, lo que les permitió a las personas tener acceso a más servicios, por lo que los lotes baldíos que se utilizaban como basureros comenzaron a poblarse”, explicó Morán.
Manuel Salguero España, gerente de Estrategias Valuatorias Inmobiliarias (Edinsa), comentó: “Existe un despegue comercial en el lugar, pues lo que atrae a las personas a vivir allí es que sienten que tienen todo cerca para satisfacer las necesidades de su familia. El problema puede ser el tráfico que se forma cuando deben salir a trabajar a otras zonas de la ciudad capital”, manifestó.
El experto agregó que una vara cuadrada para comercio en el bulevar principal tiene un precio aproximado de entre US$400 (Q3 mil 092) y US$500 (Q3 mil 865), mientras que para vivienda se cotiza entre US$30 (Q231.90) y US$40 (Q309.20), aproximadamente.
“Aunque existía anteriormente el miedo por fallas geológicas que pasan por el sector, a nadie se lo va a tragar la tierra; lo que pasa es que se puede sentir más de un temblor en el lugar que en otras zonas y puede agrietarse la vivienda”, agregó Salguero.
Sin embargo, para el urbanista Alfonso Yurrita: “La zona es peligrosa para vivir, pues a los guatemaltecos se nos han olvidado que es una de las fallas que tiene el país”.
Según el urbanista, durante el terremoto de 1976 se activó la falla de Mixco. “En el lugar han construido sin tomar en cuenta el riesgo, tanto viviendas como comercios”, indicó.
Desarrollo inmobiliario
En la actualidad hay localizados 20 proyectos o desarrollo de casas nuevas.
Angello Figueroa, representante de Inspecciones Globales, firma dedicada a valoraciones e investigaciones en el mercado inmobiliario, explicó: “La oferta de nuevas viviendas en San Critóbal suma dos mil 55, de las cuales ya se han vendido mil 247, que representan el 64% del total”.
El tamaño promedio de las casas que se ofrecen en el sector es de 200 m2, mientras que la media en el precio es de US$137 mil (Q1 millón 96 mil), resaltó Figueroa.
Según datos de la Superintendencia de Telecomunicaciones, en Mixco hay registradas 116 mil líneas de telefonía fija, constituyendo el segundo lugar con mayor cantidad de números luego de la capital, dentro del departamento de Guatemala.
Según el sitio distritocomercialciudadsancristobal.blogspot.com., el nombre del lugar viene de la tradición católica de venerar a Cristóbal de Licia, considerado en el país como el patrono de los automovilistas.
El portal explica que al inicio la ciudad estaba separada por un cañón, lo que generaba que fuera difícil desarrollar el área.
Al inicio existía un puente de dos carriles, que luego fue ampliado a cuatro por el incremento del tráfico en el lugar, señala el sitio.
Distracción y educación
Algunos centros recreativos que se encuentran en San Cristóbal son Strike Zone, que cuenta con pista de go-karts, con dos mil metros de extensión, un campo de gotcha, canopy y saltarines inflables.
El lugar también tiene oferta de gimnasios, como Swim & Gym Center; un complejo acuático con gimnasio, estudio de danza profesional, karate, salón de belleza, clínicas de fisioterapia y artículos de natación.
Los jóvenes también pueden hacer deporte en Futeca San Cristóbal, fundado en 1988 como una pequeña academia y donde en la actualidad se llevan a cabo campeonatos de futbol y cursos de vacaciones.
Para la familia
Reconocidas marcas tienen presencia en el lugar, como San Martín, en el centro comercial Mix; Katok Bohemio, Nais y Tree Fratelli, en Plaza Los Manantiales.
En el sitio también se encuentran establecimientos educativos como el Colegio Suizo Americano, el Colegio Bilingüe Campo Alto y el Liceo Secretarial Bilingüe, según consigna la página de internet del Distrito Comercial San Cristóbal.
